金利

エキサイトライフプランニング公式ブログをアップしました。

バーナンキ議長の住宅ローンは金利上昇対策完了
タイム誌のインタビューの中でバーナンキFRB議長がコメントした自身の住宅ローン借り換えについてです。

豪は、今回の金融危機のダメージが一番軽いとういこと、不動産価格が危機前の水準以上に上昇しているということもあって、先進国の中で最も早い利上げは予想されていました。

それでも、豪のニュースサイトの記事をいくつか読んだ感じでは、特に不動産がらみでの利上げに対する反発が強く、ダメージが軽いとはいえ、失業率も高めに推移していることから、今回の利上げは見送られるだろうなと思っていました。

豪中銀が先進国で最初の利上げ：識者こうみる

［シドニー　６日　ロイター］　オーストラリア準備銀行（ＲＢＡ、中央銀行）は６日、政策金利のオフィシャル・キャッシュ・レートを２５ベーシスポイント（ｂｐ）引き上げ、３．２５％とした。予想以上に堅調な経済を背景に、中銀は例外的な刺激策をある程度解除することを決定した。金融危機の発生以降、ＲＢＡは先進国中で最初に利上げに踏み切った。

米住宅販売数が増加した（住宅価格は引き続き下落）というニュースもありました。こちらで紹介されていた以下のチャートを見ると、底が見えるのはずいぶんと先なのかもと感じてしまいます。

全文を読む

10年固定利付国債と個人向け国債変動10年のそれぞれの商品特性は、文章の説明としては把握していますが、実際の所、数字としてどれくらいの違いがあるのかを確認したくて、シミュレーションしてみました。金利の動きに対する大まかな傾向がつかめれば良いので、ざっくりとしたケース&モデルです。

全文を読む

個人向け国債の販売額が減少したとのニースもあります。販売手数料から考えると、金融機関としては、より手数料収入を得られる投信を販売したいでしょうし、個人も個人向け国債の金利に魅力を感じていないというのが要因の一つだと言われています。こうした状況の中、金融機関以外の国の借金の引き受け手を増やしたい国としては、個人向けの販売に力を入れてきたのでしょう。

全文を読む

毎月返済額から住宅ローンの借入可能額、残高推移をシミュレーションすることができます。

■シミュレーション条件

• 元利金等返済
• 固定金利
• ボーナス返済なし

全文を読む

日銀の金利引き上げ関連で以下のようなニュースが掲載されています。預貯金の金利も上がるわけですが、借入金利も上がります。預貯金額額に比べ住宅ローンなど借入額のボリュームの方が大きい家計状況では、返済負担アップによる負の影響の方が大きいのでしょう。

全文を読む